こちらもマンションに近い物件ですが、アパートと比べると階数が低いのが特徴です。

だいたい5階建てくらいまではヴィラと呼ばれます＾＾

一般的にはアパートよりリーズナブルですが、カンナムエリアには高級ヴィラも沢山あります！

ソウルでは戸建てはあまり多くありません！

と言うのも、ソウルは人口密度が高く、土地も高いため、戸建てはあまりないんです。

韓国ではセキュリティ面や立地から、戸建てよりアパートを好む人が多いです＾＾

日本でいうワンルーム、一人暮らし用のマンションです◎

最初からオプション(冷蔵庫やエアコンなど)がついていることも多く、地方からソウルの学校に通う学生や、留学生にも人気の居住です＾＾

多くの場合がウォルセでの契約で、保証金もそこまで高くありません♪

保障金はピンキリですが、家賃は大体4～7万程度のお家に住む方が多いですよ！

外国人留学生が利用することが多い居住です。

元々は国家試験を受ける学生が集中できる空間として作られたのが最初です！

ベッド、机、椅子など必要最低限のもののみがある小さいお部屋で、キッチンや洗濯機などは共用です。

トイレ、シャワーは共用のコシウォンもあれば、個人のお部屋に付いてるコシウォンもあり、値段もさまざまです＾＾

保障金が不要で、大体月々2.8万～5万円程度で住むことができるので、手持ちがなくても住みやすいですね！

最近では不動産の高騰がかなり深刻化しています＞＜

そのような理由から、先ほどの説明のように、若い世代が資産運用や不動産に関心を多く持っています！

最近ではチョンセのシステムでの入居がかなり減ってきています。

その理由の1つに、銀行の金利が悪くなっていることがあげられます；；

家主さんは高額な保証金を銀行に納め、金利分を利益として得ていましたが、最近はたいした利益が出なくなってしまい、保証金の運用が難しくなってしまっているんです＞＜

また、1人の人が物件を保持する場合、2つ目以降の物件からは税金がとーっても高くなってしまう制度のため、多くの人が1つしか物件を購入できない→どうせならソウルに近い物件がいい、と考え、ソウルやソウルに近いエリアの不動産高騰がすごいことになってしまっているんです＞＜

最近ではもし不動産を買うなら、今日より安い日は無いとまで言われています！

ソウルだと古めのアパートも沢山ありますが、どんなに古くても立地が最重要と考えられます。

新しくてきれいな地方のアパートより、壊れかけだけどソウル中心部にあるアパートの方が、高額ということです＞＜

韓国を南北に分けている大きな川、漢江(ハンガン)はその中でもかなり最強な条件なので、漢江沿いにあるアパートは、どんなにボロボロでも数億円するものがほとんどです＞＜

韓国では新築のアパートは、応募し、当選した人のみが買う権利を得られます！

そしてその応募は、アパートが建設予定の時点で始まるんです！

まだ建ってもいない、むしろ完成までに数年かかるお家を買うという形です

また、韓国には請約通帳と言うものがあり、それを持っていると当選率が上がるんだそうです◎

韓国で家を購入するためには、何年も前から計画、準備をする必要があるんです＞＜